1.2确定投标报价策略
1.2.1、采用不平衡报价为报价策略
在一个工程项目的投标报价中,在总价基本确定后,调整内部各个项目的报价,以达到在不提高总价,也不影响中标的前提下,得到最理想的经济效益。不平衡报价主要适用于单价合同,工程量按实际结算,可利用其工程量清单中个别或部分工程量有误,分析其将来结算时可能增加或早日(提前)结账收款的项目,将其单价提高,否则项目单价相应降低,这样可提高工程效益或有利于资金周转。
1.2.2、以获得较大利润(或采取较高报价)为报价策略
下列情况报价可高一些:(1)总价合同;(2)专业技术要求高、施工技术难度大;(3)工期紧;(4)竞争对手少;(5)业主支付条件不理想;(6)材料设备供应较困难或物价上涨因素较大;(7)地质、地基、水文、气候条件较差;(8)施工技术规范要求苛刻。
1.2.3、以保本、微利(或采取较低报价)为报价策略
下列情况报价应该低一些:(1)单价合同;(2)可利用本企业的长处和优势转化为价值形态;(3)为了打入当地建筑市场,保住施工地盘;(4)急于解决企业窝工、设备停滞等危机;(5)竞争对手多、竞争激烈;(6)业主支付能力好、支付条件理想;(7)施工条件好、工程量大;(8)工地转移距离短、设备劳务能得以充分周转使用;(9)能着眼于工程变更、索赔机会较多。
1.2.4、采用其他报价策略
(1)多方案报价法,即提出改动某些条款或采用新技术、新工艺、新材料等方案,使报价降低;(2)增加建议方案法,即承包人提出比业主更合理方案或优化施工图设计,使报价降低或提前竣工;(3)突袭法,先按一般“假象”(迷惑竞争对手)报价,等到快裁标时,再突然降低标价或提高标价。
总之,工程报价是投标的关键性工作,也是整个投标工作的核心,它必须在规定编制依据的基础上,有限度上下浮动。投标报价不仅是能否中标的关键,而且对中标后盈利多少,在很大程度上起着决定性作用。投标策略运用是否得当,不仅对施工单位能否中标,甚至对企业本身在激烈竞争中能否生存和发展影响都很大。
2、编制高质量标书是保障
编制高质量的标书,已成为各施工企业参与投标、提高中标率的重要内容和关键因素。根据多年的工作实践,编制一份高质量的标书是一项看似简单、实则复杂的工作,特别是在时间短、内容多、责任大的情况下,更需要精心组织,按照招标文件的要求,在了解投标书的内容及规定的基础上,突出重点,把握难点,兼顾其他,认真进行编制。
2.1、获取招标文件
建立信息管理系统。一方面建立稳定、可靠的信息源,加大对信息市场的投入,拓宽信息渠道,拓宽信息领域。通过新闻媒体、社会关系、协作伙伴等途径获取工程信息,对信息进行筛选,做到有重点、有侧重、讲策略、具体问题具体分析,以确定能发挥本企业优势、适合本企业特点的工程项目,有的放矢地开展投标工作。
通过资格预审,获得招标文件,填报表格时应突出重点,除满足资格预审要求外,还应适当地反映出本企业的技术管理水平,财务能力,施工经验和良好业绩。
2.2、组建投标报价班子
组建一个专业水平高、经验丰富、精力充沛的投标报价班子是获得成功的基本保证。班子由资质深的施工预算人员和造价工程师担任主要工作,工程计量员、施工计划员、采购人员、设备管理人员、工地管理人员合作配合,协调发挥各自的主动性、积极性和专长,完成既定投标报价工作。另外,还要注意保持报价班子成员的相对稳定,以便积累经验,不断提高其素质水平,提高报价工作效率。
2.3、研究招标文件
必须仔细阅读招标文件,研究招标文件,理解透彻招标文件,这样在编制报价时才能清楚工程量清单所包含的工作内容,避免漏项或误解。
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