| 因此，旅游毕业论文具有良好资源与区位优势的城市近郊旅游目的地成为城市居民出游居住的首选地带，从而使城市近郊旅游目的地在发展旅游地产时将具有广阔的客源市场。
3、旅游产业综合带动效应。旅游产业本身就是综合带动非常强的产业。城市近郊旅游的发展同样能够带动交通、通信、餐饮、酒店、商业、地产等行业的发展。事实上，旅游业的发展是一个与相关部门和众多行业的互动发展过程。旅游业的发展不仅在一定程度上依赖着社会其他行业的发展，同时也能够极大地带动和刺激相关部门和行业发展。旅游业在与其他行业联合互动发展时，将比单纯强调发展旅游业或其他某一行业对地区经济的影响更加显著，有利于形成产业经济良性增长，保证地区经济持续稳定发展。
（二）旅游地产促进城市近郊旅游的发展
1、提供资金支持，提高旅游目的地经营水平。旅游地产项目的投资为城市近郊旅游的发展带来了大量资金的支持，有利于旅游目的地开展更全面、更深层次的基础设施和接待设施的建设，能有效推动旅游目的地更新颖、更高级和更综合的经营模式的出现，并进一步改变过去旅游地仅依靠门票维持收入的局面。而众多特色接待设施既能满足游客需求的多样性，又能增加旅游地收入，大大提高了旅游地的盈利能力，改善了旅游目的地的经营水平，推动了旅游地的全面发展，延长了旅游目的地的生命周期。
2、优化产品结构，提升旅游目的地竞争实力。旅游地产项目及其接待设施既可以作为一种景观资源，与旅游地协调发展的同时又最大化地体现各自特色；又能改变城市近郊旅游目的地过去仅以简单静态的方式来吸引游客，而忽略动态手段的产品开发方式，使得各近郊旅游目的地内部能打开旅游产品开发的新思路，从整体上有效弥补原有旅游资源和产品所存在的不足，丰富旅游产品的层次，促使旅游产品多元化综合性发展，有效优化旅游产品结构、地区旅游消费结构。
3、产生联动效应，保障旅游目的地可持续性。旅游地产项目的建设一方面能带来优质的物业管理及相关基础设施建设的完善，这就有利于使旅游目的地形成集吃、住、行、游、购、娱于一体的完整接待体系，同时极大地带动当地人口的就业水平。而且，旅游地产的产生与发展就能更加合理地对旅游资源和各种能源进行利用，有效地提高资源和能源的利用率，实现旅游业、地产业的有序发展；使得环境保护和资源利用相协调，既满足当代社会的需求，又保证后代人的权利不被侵犯，因此城市近郊旅游地产的发展真正实现了对一些不可再生资源的永续利用，实现了环境保护和当地经济共同发展的目标，使得城郊地区与城市的差别逐渐缩小。
4、旅游地产可以促进旅游业发展模式的转变。旅游地产的发展是伴随着休闲度假旅游的产生和普及而发展起来的，同时，旅游地产的发展又反过来支持和引导休闲度假旅游的深入，进一步改变传统观光旅游粗放式的以规模扩张为主的发展道路，不再以单纯追求接待人数的增加而提高收益，旅游地产的发展使旅游者逗留时间增长、消费水平提升，各种商贸往来成倍增长，使旅游经济走向效益化发展模式。
四、总结
由上可以看出，城市近郊旅游目的地通过其良好的资源环境、优良的地理区位、广阔的市场需求及发展旅游产业产生的综合效应来带动旅游地产的发展，而旅游地产的发展则能够促进城市近郊旅游地实现产品结构的优化、旅游地经营水平的提高和竞争力的提升，并促使旅游地生命周期发生变化，保障旅游地发展的可持续性和郊区旅游经济的发展。在城市旅游经济发展进程中，如果能将城市近郊旅游业和旅游地产系统高度耦合，促进两者良性协调，为城市旅游经济迎来更大的上升空间。
主要参考文献：
[1]生延超，钟志平.旅游产业与区域经济的耦合协调度研究——以湖南省为例[J].旅游学刊，2009.8.
[2]刘云，甘开鹏.国际公约与可持续旅游发展研究——兼论我国可持续旅游发展之路径[J].经济问题探索，2010.1.
[3]朱萤，刘云.基于DLC理论的石林景区经营管理对策研究[J].旅游纵览，2012.12.
[4]罗悦.大城市近郊景区与旅游房地产互动发展研究[D].南京：南京师范大学，2008. 3/3 首页 上一页 1 2 3 |
