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浅论农业用地纠纷的成因及解决对策

时间:2011-04-21  作者:秩名

论文导读:近年来,农村经济呈现出前所未有的快速发展态势。与此同时,前些年农村土地承包工作不规范的问题也进一步凸显。每年春耕、秋收两季,是涉及土地纠纷案件的高发时期,相当部分是群体性纠纷,给法院工作造成很大压力,并有一些当事人及相关人员上访。一定程度上影响了农村经济的健康发展。
关键词:违法引起纠纷解决对策,农业用地纠纷,解决对策
 

1.原因分析

土地纠纷类型呈多样化,形成的原因也错综复杂,归纳起来,主要有:

1.1违法引发纠纷。免费论文参考网。主要表现在:国家工作人员、村干部利用职务之便,廉价甚至无偿耕种土地。在机动地发包过程中暗箱操作,没有体现公开、公正、公平原则。工作不力、管理不严。有的村在第二轮土地承包中,出现多户缺地,多户多地的问题。不按《村民委员会组织法》和《农村土地承包法》规定由村民大会或村民代表大会讨论承包方案。村委会甚至村委会主任自作主张发包土地。

1.2土地所有权不明引发纠纷。由于历史的原因,地界不清,是国家所有,还是集体所有存在争议。

1.3土地使用权不明引发纠纷。同一地块同时存在两份合同,或者两份合同存在交叉,以至出现纠纷。

1.4合同不规范引发纠纷。免费论文参考网。法律观念淡薄,合同意识不强,靠口头约定,发生纠纷,很难确定合同内容。有的虽然签了合同,但是合同不完善,双方权利义务关系不明确、含义不清,双方理解上分歧很大,或者权利义务严重失衡。

1.5土地承包经营权流转不规范引发纠纷。在权利义务方面往往约定不明,且未经发包方同意,或者未经发包方备案,或者未向县级以上地方人民政府申请登记。

 

2.解决对策

2.1从完善立法出发。目前规范农业用地关系的除了法律,还有政策,法律如《土地管理法》、《村民委员会组织法》、《森林法》、《草原法》、《渔业法》、《农村土地承包法》、《物权法》等。这些法律制定时间不一,跨度长达20年,理念不统一,有的虽经过修订,系统中还是存在矛盾和冲突。而政策除了党和国家政策,地方为了具体落实,也会出台省、地、县、乡相关办法,甚至村里都有“土政策”。党和国家的惠民政策,一部分通过法律固定了下来,一部分仍以政策的形式存在,但在传达贯彻的这个接力过程中,不知会在什么环节理解不到位,甚至人为造成政策与法律不协调。

2.2行政法部分应当改变立法思想,《土地法》不是行政主体管理土地的法律,而是行政主体必须依照《土地法》开展土地行政工作的法律,在宏观上可以称为管理,在具体工作中更应强调依法行政,对于行政不作为、滥作为进行严厉法律制裁。刑事法律部分可以与刑法部分内容协调配合,对涉及土地的犯罪行为严厉打击。这是从法律框架来说的。就具体制度而言,农村土地承包经营权并不是一个通用的法律概念,虽然现行物权法将纳入物权法体系,为用益物权之一种,但由于其脱胎于债权,或者说债权性很强。以致侵害土地承包经营权的现象屡禁不绝。这是一个方面的原因。可以称其永佃权或农地使用权,配套以完善的土地登记,以强化对权利人的保护;同时,加大对侵权等违法行为的处罚力度,除了补偿性赔偿外,应当建立制裁性赔偿制度,提高违法成本。

2.3从依法行政出发。加强对基层组织及有关工作人员的监督管理。首先要规范农村选举工作,提高选举质量和水平,真正使政治素质高,能够为群众谋利益,为集体发展做贡献的人出任村委会主任,同时,在农村要大力发展党员,真正使德才兼备的党员担任党支部书记,彻底扭转基层干部素质不高的局面。其次是提高乡级工作人员的责任心和工作能力。为农业、农村、农民着想,真心实意为农民解决问题,认真监督村委会及村干部的违法违纪问题,对违法违规行为及时纠正,对合同签订、履行给予必要指导,把纠纷和矛盾消灭在萌芽状态。  2.4加强土地权属确定工作。通过调查土地沿革、历次调整依据、航空测绘图、政府文件、地籍档案等资料,及时确定土地权属。同时要抓好法律法规的贯彻落实,真正实现依法行政,采取有效措施避免和克服土地、林业和草原等部门工作中的不协调,坚决杜绝违法现象,对有关责任人严肃追究。对土地、林业、草原、水利、渔业等部门控制的可以长期成为耕地的应当就近划归农村集体所有,不宜的也要立即还林、还草、还湿,甚至要还荒,保持已经很少的自然资源。对于现有的耕地资源要加大保护力度,禁止任何理由占用耕地,确保国家粮食安全。同时,要加大耕种土地的普查力度,彻底清除非农业人口耕种土地的现象,切实保护农民的利益,切断与农民争利的黑手。

3.从公正司法出发。由于各种原因引发的土地纠纷,村级组织处理很不得力,乡级组织也不从根本上解决问题,应付了事,实在处理不了,往法院一推,有些侵权行为带有普遍性,有些行政部门出于利益考虑,争管辖权、抛弃管辖权等违法行政现象时有发生,使法院在审理土地纠纷案件中,时时处于“风口浪尖”,裁判结果只要使一方不满意,法院就可能成为“被告”。免费论文参考网。所以,要从根本上解决问题,达到土地承包工作合法、规范,呈现稳定性和连续性,应当提高案件处理的时效性和公正性。充分发挥审判职能,依法及时制止违法行为,切实保护自然人、法人及其它组织的合法权益,使农村土地纠纷得到有效遏制,维护正常的农村土地承包经营秩序。

坚持合法原则。理顺争议的各种法律关系,确定法律适用范围。依照法律确定合同效力及当事人的权利义务。

坚持符合政策原则。党和国家针对不同时期农村的实际情况,制定了一系列的方针、政策,在处理土地纠纷时既遵守法律,又符合政策,对法律没有作出规定的,按照政策处理。

结论:坚持及时原则。农村土地纠纷,多发生于春耕时节,季节性强,时间性强,不及时处理,将贻误农时,影响农业生产,在处理土地纠纷时突出体现一个“快”字,快立案、快审理、快判决、快执行。

 

 

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