| 对比以上三种设计思路，如表1所示，“平层”普通户型的优势在于总建筑面积最高，总户数最大。复式“loft”户型的舒适型最好，而总建筑面积较低；“平层”SOHO户型则是前两户型的过渡，各项指标居中。尽管“平层”普通户型是居住的主流模式，在商业开发的经济利益上也具有较大优势。但就当前西安城市住宅户型空间模式的发展来看，西安城市住宅户型空间模式在满足市场多样化需求的同时,对个性化的彰显表达不足,有的人表示对自己所购买的住宅户型空间模式不尽满意。“平层”SOHO户型与复式“loft”户型以其个性化、灵活性的特点受到更多关注，此类户型模式结合住户人群的居住行为规律，尤其适合城区主要地段的建筑开发。因此在具体的项目实践中，三种户型选择还需进一步的分析综合各种因素来确定，如项目区域分析、住户范围调查、市场需求调查、销售与开发价值等方面。
3结语
总之，内廊式高层商住户型的设计思路应首先从建筑特点所决定的设计条件出发，通过多种方式来解决朝向面单一，采光通风受限的问题。对于住宅的舒适性与开发的经济效益，一味的从哪个角度来考虑户型设计都不能达到“双赢”的效果，应结合每种户型的特点综合性的分析相关因素决策利弊，同时针对具体项目的各项客观因素，选择最佳方案。
参考文献
1 开彦. 集合住宅,日本中小套型住宅的典范[J]. 城市开发. 2006.9: 32-33
2 粟庆. 浅析城市loft住宅[J]. 今日科苑. 2008.2: 293
3 陈睿. 西安城市住宅户型空间模式发展研究[D]. 西安:西安建筑科技大学. 2009:71 2/2 首页 上一页 1 2 |
